我买的期房已经开始还房贷了，现在发现好问题可以申请退房吗？
更新时间：2023-09-11 06:46:05人浏览
问题描述：
我买的期房已经开始还房贷了，现在发现好问题可以申请退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145202人 · 响应时间 平均3分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-09-11 06:43:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76075人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2023-09-11 06:44:07
咨询我
已帮助149643人 · 响应时间 平均3分钟内
一、期房还贷中可以退房吗
1、期房还贷中不可以退房，因为已经办了贷款的期房，银行和房管局都有有备案的。而且办理银行是和银行、开发商进行了三方会签，不是单一的只针对开发商，如果违约，银行会按照合同上条款将房产进行拍卖。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
二、期房退房的条件有哪些
期房退房的条件如下：
1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知；
2、合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同；
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；
4、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息；
5、房屋质量不合格影响使用。因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
2023-09-11 06:46:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
详细描述下情况,当前您叙述的内容我们还无法给您正确法律建议!谢谢！!
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您描述下情况 目前您说的内容我们还无法给您正确建议。谢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子贷款办不下来是否可以退房
买房子贷款办不下来可以退房。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的，这
购房指南法
人浏览
一、期房还贷中可以退房吗1、期房还贷中不可以退房，因为已经办了贷款的期房，银行和房管局都有有备案的。而且办理银行是和银行、开发商进行了三方会签，不是单一的只针对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房申请退房的条件
在我们现实生活中，我们知道买东西的时候若发现有问题有可能换货，严重的话还有可能要求退货，商品房也不例外，只要符合一定的条件也是可以申请退房的。那到底商品房退房的
商品房预售
人浏览
交房后发现房子有问题是可以退的。根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。经过核验之
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
何种情况下购房者可以要求开发商退房？
答：法律对退房条件有比较严格的规定。具体而言，退房条件包括约定和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，包括房屋本身和小区规划或
退房
人浏览
一般是不退房的。对于贷款批不下来的情况一般开发商会让当事人选择其他银行再次进行贷款办理，然后考虑当事人贷款不审批的具体原因，如果是因为支付能力的问题一般会要求延
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
退房的理由是什么呢？产权有问题？还是？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
期房可以退房，期房退房的办理如下：1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1.首付已交,是可以退房的2.如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的3.此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询