孩子外婆已经办理放弃财产公证，目前女儿该如何办？才做到费用最少，且房子可以顺利出售？
更新时间：2019-03-19 09:19:11人浏览
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孩子外婆已经办理放弃财产公证，目前女儿该如何办？才做到费用最少，且房子可以顺利出售？请律师给支招。谢谢！孩子外婆已经办理放弃财产公证，目前女儿该如何办？才做到费用最少，且房子可以顺利出售？
4位律师解答
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售，则成立的是你们双方签订的房产出售协议，其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
请你慎重之！
乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售，则成立的是你们双方签订的房产出售协议，其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
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2019-03-19 09:01:56
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离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大，没有太多必要性。
2019-03-19 09:06:21
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1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2019-03-19 09:12:02
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一般情况下婚前财产公证费用标准：
一、证明合同、协议
1、证明经济合同
(1)证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
标的额五十万以下的收取
0.3%，最低200元
五十万元至五百万元的：1500+(标的额-50万)×
0.25%元
五百万元至一千万元的：12750+(标的额-500万)×
0.2%元
一千万元至两千万元的：22750+(标的额-1000万)×
0.15%元
两千万元至五千万元的：37750+(标的额-2000万)×
0.1%元
五千万元至一亿元的：67750+(标的额-5000万)×
0.05%元
一亿元以上的：92750+(标的额-1亿)×
0.01%元
(2)证明其他经济合同，按下列标准收取：
标的额二万元以下的：收取1%
二万元至五万元的：200+(标的额-2万)×
0.8%元
五万元至十万元的：440+(标的额-5万)×
0.6%元
十万元至五十万元的：740+(标的额-10万)×
0.5%元
五十万元至一百万元的：2740+(标的额-50万)×
0.4%元
一百万元至二百万元的：4740+(标的额-100万)×
0.3%元
二百万元至三百万元的：7740+(标的额-200万)×
0.2%元
三百万元至四百万元的：9740+(标的额-300万)×
0.1%元
四百万元以上的：1074+(标的额-400万)×
0.05%元
2、证明民事协议150元，涉及财产关系的300元。
一、证明合同、协议
1、证明经济合同
(1)证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
标的额五十万以下的收取
0.3%，最低200元
五十万元至五百万元的：1500+(标的额-50万)×
0.25%元
五百万元至一千万元的：12750+(标的额-500万)×
0.2%元
一千万元至两千万元的：22750+(标的额-1000万)×
0.15%元
两千万元至五千万元的：37750+(标的额-2000万)×
0.1%元
五千万元至一亿元的：67750+(标的额-5000万)×
0.05%元
一亿元以上的：92750+(标的额-1亿)×
0.01%元
(2)证明其他经济合同，按下列标准收取：
标的额二万元以下的：收取1%
二万元至五万元的：200+(标的额-2万)×
0.8%元
五万元至十万元的：440+(标的额-5万)×
0.6%元
十万元至五十万元的：740+(标的额-10万)×
0.5%元
五十万元至一百万元的：2740+(标的额-50万)×
0.4%元
一百万元至二百万元的：4740+(标的额-100万)×
0.3%元
二百万元至三百万元的：7740+(标的额-200万)×
0.2%元
三百万元至四百万元的：9740+(标的额-300万)×
0.1%元
四百万元以上的：1074+(标的额-400万)×
0.05%元
2、证明民事协议150元，涉及财产关系的300元。
2019-03-19 09:19:11
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