没有房产证的拆迁房屋如何过户，法律有什么规定
更新时间：2023-09-09 18:56:05人浏览
问题描述：
没有房产证的拆迁房屋如何过户，法律有什么规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助152670人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁房无房产证的过户方式是：在满五年取得房产证后办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-09-09 18:53:55
咨询我
已帮助199843人 · 响应时间 平均1分钟内
没有房产证的拆迁房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-09-09 18:54:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103640人 · 响应时间 平均4分钟内
没有房产证的拆迁房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
法律依据法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-09-09 18:56:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，去房管部门查询一下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买拆迁房没有房产证怎么办
购买拆迁房如若没有房产证，在房东不予办理产权证的情况下可由当事人先协商，有购买约定按约定，协商不成可申请调解或提起诉讼。以下就让法律快车小编为大家带来购买拆迁房
安置房屋买卖
人浏览
这种事情做了就顺其自然的好。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东没有房产证可以到街道办事处或居委会开具证明，证明房产产权的归属，然后携带相关资料到工商局申请办理营业执照。对于经营场所的证件要求有两点，一是房产证明，二是租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
买没有房产证的房子签订合同可以写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与卖方协商解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应当根据贷款合同办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村无房产证房子的处理方法包括补办证件、协商处理以及通过法律途径解决。在选择处理方式时，需要结合房子的实际情况。如果符合补办条件，可以积极申请补办相关证件；如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，去房管部门查询一下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房没办房产证可以在双方达成合意后协议分割，当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询