如何确定土地使用权转租协议的有效性，法律有哪些规定
更新时间：2023-09-07 12:52:05人浏览
问题描述：
如何确定土地使用权转租协议的有效性，法律有哪些规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助156990人 · 响应时间 平均2分钟内
如果符合以下条件，可以认定土地使用权转租协议具有法律效力：
1、转让方合法拥有土地使用权证；
2、征得有批准权的政府同意；
3、协议内容符合法律规定；
4、不存在虚假意思表示。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
1、转让方合法拥有土地使用权证；
2、征得有批准权的政府同意；
3、协议内容符合法律规定；
4、不存在虚假意思表示。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
2023-09-07 12:50:37
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助86957人 · 响应时间 平均2分钟内
如果符合以下条件，可以认定土地使用权转租协议具有法律效力：
1、转让方合法拥有土地使用权证；
2、征得有批准权的政府同意；
3、协议内容符合法律规定；
4、不存在虚假意思表示。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
1、转让方合法拥有土地使用权证；
2、征得有批准权的政府同意；
3、协议内容符合法律规定；
4、不存在虚假意思表示。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
2023-09-07 12:50:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51521人 · 响应时间 平均2分钟内
1、土地转租合同依法成立时即效。只要合同内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下书面确认的，就具有法律效力；只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-09-07 12:52:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地租赁合同有诉讼时效期限吗
不管什么合同都是需要有一个诉讼时效的，如果合同没有一个诉讼时效的，就将很难维护自己的合法的权利，这是需要在一定的期限内的，约定合同诉讼时效可以提醒公民维护自己的
合同的效力
人浏览
法律分析：1、未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的；2、质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的；3、存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租地合同转让协议书
有些单位租地之后可能要转让给第三方，那么需要有一份转让协议书，需要甲乙丙三方协商一致，以确保合同的法律效力，那么租地合同转让协议书范本是什么？合同终止协议书范本
合同变更转让
人浏览
土地租赁合同范本-标准版
土地租赁合同范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场
土地租赁合同范本
人浏览
如果符合以下条件，可以认定土地使用权转租协议具有法律效力：1、转让方合法拥有土地使用权证；2、征得有批准权的政府同意；3、协议内容符合法律规定；4、不存在虚假意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权转让合同具备以下条件的，可以认定为有效：1、转让合同的主体必须相应的缔约资格；2、转让合同的意思表示真实；3、转让合同不违反法律法规的强制性规定或者社
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租合同的效力的认定：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
这个是双方协商约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
你好，具体是什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览