自己租的房子,让朋友住一段时间,我也住在里面,算转借吗?
更新时间:2023-09-05 18:34:05人浏览
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自己租的房子,让朋友住一段时间,我也住在里面,算转借吗?
3位律师解答
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房屋转借是借用合同的一种,系指出借人将其所有的房屋交与借用人使用的法律行为。双方未约定借用期限,房屋所有权人享有随时收回房屋的权利。一般认为房屋借用为单务、无偿、实践合同。
转借的定义是完全转给别人使用。转借承租的房屋,即承租人将房屋一部或全部无偿借给第三人使用。
扩展资料
房屋租赁关系中,承租人自己使用是正当使用的一项基本内容。非经房屋所有权人同意,任何转借承租公房或私房的行为,都是违法的。房屋所有权人有权要求承租人停止转借行为,并可解除租赁合同,收回出租房屋。
租赁期满,甲方有权收回此出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租赁期满日一个月前书面通知甲方。经甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同时,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
2023-09-05 18:32:10
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租的房子给亲戚住是否算转租,需要根据情节进行确定。分别是:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
转租要叫房东签合同吗
转租不一定需要叫房东签合同。
1、如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可;
2、如与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字。
:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据::《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
转租要叫房东签合同吗
转租不一定需要叫房东签合同。
1、如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可;
2、如与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字。
:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据::《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-09-05 18:34:05
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哎,你好,看到你咨询回复女生肯定算转租啊。
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