开发商不能按时交付房屋是否构成违约？
更新时间：2023-09-05 11:24:05人浏览
问题描述：
我买了一家公司的房子，签了合同。付了首付后，我.开发商.银行签了合同，向银行抵押贷款支付了购房余额，然后我按时归还了银行贷款。但交付期过后，开发商表示不能按时交付房屋，也不确定什么时候交付房屋。对于这个案例。开发商退还购房款后应该解除合同？。
3位律师解答
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因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-09-05 11:22:01
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已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下； 可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。 法律依据：《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-09-05 11:22:13
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房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。
2023-09-05 11:24:05
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