房屋买卖流程注意事项有哪些,法律怎样规定
更新时间:2023-09-03 18:36:07人浏览
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房屋买卖流程注意事项有哪些,法律怎样规定
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买房流程需要注意的事项有以下几条:
1、携带相关的证件,如身份证、产权证等,夫妻共有产权的还需要持有结婚证;
2、要明确房屋产权的归属,确定房屋所有权人;
3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记;
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
1、携带相关的证件,如身份证、产权证等,夫妻共有产权的还需要持有结婚证;
2、要明确房屋产权的归属,确定房屋所有权人;
3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记;
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-09-03 18:33:52
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房屋买卖交易流程:
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;
2、双方签订房屋买卖合同;
3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;
2、双方签订房屋买卖合同;
3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
4、立契;
5、缴纳税费;
6、办理产权转移过户手续;
7、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-09-03 18:34:06
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已帮助52534人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖的手续流程:
1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份;
2、买卖双方要明确双方的权利义务、违约责任、救济方式和附加条件;
3、买卖双方签订合同后要对房屋办理不动产变更登记。法律依据:2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份;
2、买卖双方要明确双方的权利义务、违约责任、救济方式和附加条件;
3、买卖双方签订合同后要对房屋办理不动产变更登记。法律依据:2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-09-03 18:36:07
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