按揭的房子，离婚了怎么处理，具体该怎么操作
更新时间：2023-09-03 12:24:06人浏览
问题描述：
按揭的房子，离婚了怎么处理，具体该怎么操作
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助153688人 · 响应时间 平均2分钟内
一、婚后按揭的房子离婚怎么处理
1、婚后按揭的房子离婚后的具体处理方法如下：
（1）如果离婚夫妻事先有约定，按事先约定协议进行办理就可以了；
（2）但是如果离婚夫妻没有约定，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2、法律依据：第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后户口如何迁出
离婚后户口迁出可以有三种手段：
1、另立门户。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理；
2、再婚后再迁，如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则；
3、不迁出，夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。
1、婚后按揭的房子离婚后的具体处理方法如下：
（1）如果离婚夫妻事先有约定，按事先约定协议进行办理就可以了；
（2）但是如果离婚夫妻没有约定，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2、法律依据：第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后户口如何迁出
离婚后户口迁出可以有三种手段：
1、另立门户。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理；
2、再婚后再迁，如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则；
3、不迁出，夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。
2023-09-03 12:21:55
咨询我
已帮助156426人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚按揭房的处理是：由双方现行协商。协商不成，根据是否为婚前财产分割，如果是婚前财产，房子归一方所有；如果是婚后财产，按揭房子可以根据具体情况进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-09-03 12:22:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61454人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚后按揭的房子处理方式如下
1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；
2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；
3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿；
4、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚需要哪些证件
1、双方的常住户口簿和居民身份证；
2、双方的结婚证；
3、双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份；
4、各提交两张二寸单人近期半身免冠照片；
5、在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。
2023-09-03 12:24:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，保险的处理：在夫妻关系存续期间获得的保险金，共同财产投保的，保险金为共同财产。个人财产在婚前投保，保险金为个人财产。离婚时仍处于有效期内的财产险：持法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时有贷款由夫妻双方协议处理，协议不成时，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。夫妻为共同生活贷款所负的债务，该笔贷款应当由夫妻共同偿还，可以夫妻协议怎么偿还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时按揭房的法律处理程序
（一）约定了按揭房屋归属的房屋如何处理我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫
离婚房产
人浏览
您描述下 当前您叙述的内容我们还无法给您完整建议。谢!
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
一、离婚了贷款该怎样处理1、离婚了贷款，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：（1）若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时按揭房产归谁？
所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是
离婚房产纠纷
人浏览
离婚房屋增值可按如下方式处理：若依法认定是婚前个人财产购买，婚内房产增值的部分（自然增值除外）也属于一方个人财产，归个人所有，不参加分割；如果是婚前个人财产购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻财产按揭房离婚的分割方式：如果双方有约定的，按照约定分割。如果约定不成的，按照房产份额进行分割。如果无法达成约定且该房屋属于一人名下，并由登记方支付首款的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
法律分析：婚后买的房子由双方自行协商如何分。如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
您详细描述下情况 根据您叙述的内容我们还无法给您确切法律建议。谢。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，离婚案件婚前财产归个人所有。婚后共同财产平均分割。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询