婚后买房，房地产证明书不写对方的名字，如果离婚，房地产是否平分
更新时间：2023-09-03 07:26:05人浏览
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婚后买房，房地产证明书不写对方的名字，如果离婚，房地产是否平分
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婚后购买的房子，如果离婚房子是否平分需视情况而定：
1、如果是父母买的，要看是登记为子女一方的产权，还是赠与给双方，要分情况而定，个人财产不用分，夫妻共同财产一般平分；
2、如果婚前签订了财产协议，并进行了公证处理，那就要按协议规定来处理。
房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、如果是父母买的，要看是登记为子女一方的产权，还是赠与给双方，要分情况而定，个人财产不用分，夫妻共同财产一般平分；
2、如果婚前签订了财产协议，并进行了公证处理，那就要按协议规定来处理。
房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-09-03 07:24:03
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法律分析：婚后买房时，即使房产证是一个人的名字，也属于夫妻共同财产。夫妻双方共有一半所有权。加名字并不意味着他们可以分享更多，没有名字也不意味着他们不能主张房产的所有权。根据《民法典》的规定，离婚财产分割应以男女平等为基础，照顾妇女和儿童。在司法实践中，经常遇到这样的情况，婚前共同投资买房，但办理购房合同和房产证时只写一方的名字。婚后，双方因感情破裂而决定离婚。鉴于这种情况，一方当事人在不能证明其出资、不向对方捐赠的前提下，其权益不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2023-09-03 07:24:10
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1.婚后购房，而且房产证上是夫妻双方的名字，房子应认定为夫妻共同财产，离婚时一般应当平分。
2. 只能和对方协商，让未出钱的一方放弃分割房产，但这必须对方同意才行。
2023-09-03 07:26:05
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