我买了二手房,但房主去世了,没有过户,怎么办?

更新时间:2023-09-03 04:38:05人浏览
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我买了二手房,但房主去世了,没有过户,怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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办理过户公证,或者起诉解决
2023-09-03 04:35:44
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您好!找他的继承人协助过户
2023-09-03 04:36:10
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你好,要求房主的继承人为你办理
2023-09-03 04:38:05
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