五证不全签订的认购书有效吗？法律有哪些规定？
更新时间：2023-09-02 16:28:04人浏览
问题描述：
五证不全签订的认购书有效吗？法律有哪些规定？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182076人 · 响应时间 平均2分钟内
认购书无效的情形如下：
1、合同一方主体没有相应的缔约资格；
2、认购书违反了法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、认购书不是双方真实的意思表示。
依据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外
违背公序良俗的民事法律行为无效
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效
1、合同一方主体没有相应的缔约资格；
2、认购书违反了法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、认购书不是双方真实的意思表示。
依据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外
违背公序良俗的民事法律行为无效
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效
2023-09-02 16:25:51
咨询我
已帮助120333人 · 响应时间 平均2分钟内
认购书无效的情形：
1、合同一方主体没有相应的缔约资格；
2、认购书违反了法律、法规规定的强制性法律规定或者公序良俗；
3、认购书不是双方真实的意思表示。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1、合同一方主体没有相应的缔约资格；
2、认购书违反了法律、法规规定的强制性法律规定或者公序良俗；
3、认购书不是双方真实的意思表示。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023-09-02 16:26:16
咨询我
综合律师团队
推荐
已帮助97560人 · 响应时间 平均5分钟内
五证不全认购协议是不具有法律效力的，因为违反了法律规定和行政法规的强制性规定。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
2023-09-02 16:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
认购书的内容都有什么
当我们需要购买某项重要动产或者不动产的时候，我们可能需要签订认购书，认购书是什么？它具有哪些法律效率呢？接下来和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章，认购书的内
房屋买卖合同
人浏览
因为身份证的办理，是以省为单位办理的，各市、县的身份证统一要到省里去制作，程序虽说不复杂，但是数量很大，所以要有一定的制作时间，说是要4个月，一般在3个月内就能
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于认购书的性质
房地产动态
人浏览
法律分析：报警处理，申请伤情鉴定：1、如果构成轻伤或轻伤以上，打人者就涉嫌故意伤害罪，依法应被追究刑事责任。处三年以下有期徒刑，拘役，管制。2、如果伤情鉴定为轻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签认购书时应注意哪些问题？
选中房屋和审查完必要的文书之后，就要跟开发商签认购书了。我们为您提供了标准的认购书合同样本，以供参考。签订完认购书后，开发商应给购房者发放《签约须知》及有关宣传
合同签订
人浏览
你好，具体什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下认购书没有法律效应?
开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售
购房注意事项
人浏览
临时身份证的用途限制
临时身份证的用途限制如下：时间限制，临时身份证只有三个月的有效期；时效限制，需要长期保存复印件的业务不能使用；功能限制，需要刷身份证读卡的无法使用，临时身份证没
民事诉讼法
人浏览
中学生第一次异地办理身份证
中学生第一次不可以异地办理身份证。初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所办理。补办和换领居民身份证才可以异地办理。异地换证是为了在外地的群众就近办理身份证明。
民事诉讼法
人浏览
北京网上怎么办理居住证
在网上办理北京居住证的流程包括有：登录北京市居住证服务平台；进行居住证办理申请；现场提交证明材料；在线领取电子版居住证等。我国《居住证暂行条例》规定，申领居住证
民事诉讼法
人浏览
扫描件能否作为证据
扫描件是可以作为证据的。但证据效力比较小，如果没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该扫描件。根据相关法律规定，书证应当提交原件。提交原件确有困难的，可以
民事诉讼法
人浏览
经济纠纷起诉需要证据吗
经济纠纷起诉在立案阶段是不需要证据的。立案需要满足的条件是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民
民事诉讼法
人浏览
