租赁门面需要注意些什么
更新时间：2023-09-02 09:06:11人浏览
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租赁门面需要注意些什么
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租门面需要注意以下几点：
（一）在签订合同时承租方查看出租方的房产证、土地使用权证；
（二）承租方需审查出租的房产是否已经被抵押；
（三）在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生破产，注销等情况，承租方不能继续租赁房屋而产生的损失应当如何补偿；
（四）在房屋租赁合同中应当明确表明房屋的面积、层数等详细资料；
（五）应当约定具体的交付时间。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的地产不得转让。
（一）在签订合同时承租方查看出租方的房产证、土地使用权证；
（二）承租方需审查出租的房产是否已经被抵押；
（三）在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生破产，注销等情况，承租方不能继续租赁房屋而产生的损失应当如何补偿；
（四）在房屋租赁合同中应当明确表明房屋的面积、层数等详细资料；
（五）应当约定具体的交付时间。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的地产不得转让。
2023-09-02 09:03:58
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法律分析：租门面注意事项是：1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证；2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押；3、合同中应当约定房屋的交付时间。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
2023-09-02 09:04:09
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租门面签合同要注意以下事项：
1、进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；
2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同；
3、查明房屋是否已经存有租赁登记信息；
4、仔细查看合同条款是否明确、完备。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；
2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同；
3、查明房屋是否已经存有租赁登记信息；
4、仔细查看合同条款是否明确、完备。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-09-02 09:06:11
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