签订购房合同补充条款时应注意哪些问题
更新时间：2023-09-02 03:56:05人浏览
问题描述：
签订购房合同补充条款时应注意哪些问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167189人 · 响应时间 平均2分钟内
签订购房合同补充条款应注意的事项如下：
1、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；
2、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；
3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
1、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；
2、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；
3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2023-09-02 03:53:48
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助51665人 · 响应时间 平均3分钟内
签订购房合同补充条款应注意以下事项：
1、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；
2、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；
3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
1、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；
2、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；
3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2023-09-02 03:54:08
咨询我
已帮助108189人 · 响应时间 平均4分钟内
在签订购房合同补充条款的时候注意的问题是：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或将主合同作为附件；注意交由双方签字确认署明日期。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2023-09-02 03:56:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订购房合同补充条款应注意以下事项：1、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；2、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房者在签补充协议时应注意以下几个方面：1、补充协议的效力问题；2、开放商的宣传广告与相应的法律责任问题；3、购房合同总价构成违约金基数问题。《民法典》第五百零
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同补充条款的注意事项
在签订购房合同要注意，购房合同有一个补充协议，房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比
购房合同
人浏览
签订购房合同补充协议时的原则如下：1、细致原则；2、权利与义务的对应原则；3、举证责任原则。【法律依据：】《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签订补充购房合同时应注意以下问题：1、要明确如果抵押贷款不能完成，双方的责任；2、明确办理房屋所有权证的时间，因为购销合同通常没有说产权证办理多久，通常在补充条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：在购房合同补充条款签订的时候应该注意的问题有：1.要明确按揭办不下来的话，双方的责任；2.明确房屋所有权证办理的时间；3.应该明确的把售楼书和其他广告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
在签订购房合同补充条款的时候注意的问题是：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
签订购房合同补充条款应注意的事项如下：1、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；2、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在签订购房合同补充条款的时候注意的问题是：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购房合同补充协议的主要内容为：1、写明关于房地产开发商购房之前的一些承诺或者是附赠物品。2、写明关于办理房屋权属证明的周期等一些其他的内容。法律依据：《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
签订购房合同补充条款应注意以下事项：1、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；2、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询