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不动产证能写几个名字,有哪些规定

更新时间：2023-09-01 14:24:06人浏览

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不动产证能写几个名字,有哪些规定

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不动产权证可以写多个人的名字。
不动产权证和房产证的区别如下：
1、名称不同，不动产权证与房产证之间，第一个区别就是名称不一样；
2、内容不同，不动产权证与房产证之间，第二个区别就是内容不一样。房产证，其中就包含了房屋所有权人，共有情况，房屋性质，房屋状况以及土地状况等，而不动产权证跟房产证相比，还增加了不动产单元号，适用期限等内容；
3、发证机关不同，第三个重要的区别就是发证机关不一样。房产证发证机关是市房管局或市人民政府。不动产权证，通常是由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门；
4、费用不同，在办理证件的过程中，不动产证和房产证交纳费用也是不同的。在办理房产证时，需根据土地及房产面积分别进行缴纳费用。不动产证，测绘和制证成本费只收一次。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2023-09-01 14:21:49

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法律对不动产证上可以写几个人的名字是没有明确规定的。我国对不动产采取的是登记制度，当事人必须对不动产进行登记的，但对不动产证上可以写几个人的名字，是没有任何规定的，这样看来，当事人可以根据自身情况，来确定写几个人的名字，只要名字是当事人要求添加的，登记机关是会允许的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-09-01 14:22:13