我想问一下孙子继承祖母的房地产需要什么程序
更新时间：2023-09-01 13:46:04人浏览
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我想问一下孙子继承祖母的房地产需要什么程序
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继承房地产的过程包括：
1、房屋评估：首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估；
2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；
4、继承登记；
5、规定需要提交的其他材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
1、房屋评估：首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估；
2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；
4、继承登记；
5、规定需要提交的其他材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
2023-09-01 13:44:04
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继承房产需要的手续：通过评估，公司对该房屋的市场价值进行了评估，申请人应到公证处办理继承公证，领取继承公证书。申请人必须向房地产测绘部门，申请办理房屋面积测绘，或转印测绘手续，取得测绘成果或附图。申请人应当持房地产所有权证书、遗产公证书、房屋测绘等证明，在房地产登记中心办理遗产登记手续。其他需要提交的材料：与房屋所有权有关的事项，由法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书。法律依据：《最高人民法院关于适用继承编的解释(一）》第四十二条 人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应当依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
2023-09-01 13:44:10
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孙子继承爷爷的房产需要的手续：
1、孙子准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他继承人要现场放弃继承权；
2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴交登记费；
4、领取新的房产证。
继承房产要交哪些费用
1、继承房产要交继承权公证费用；
2、房产评估费用；
3、房地产继承过户税费，此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成；
4、契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。
：《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据：：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
1、孙子准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他继承人要现场放弃继承权；
2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴交登记费；
4、领取新的房产证。
继承房产要交哪些费用
1、继承房产要交继承权公证费用；
2、房产评估费用；
3、房地产继承过户税费，此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成；
4、契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。
：《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据：：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2023-09-01 13:46:04
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