我想咨询一下,购买车位时怎样辨别有产权吗
更新时间:2023-08-31 18:24:07人浏览
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我想咨询一下,购买车位时怎样辨别有产权吗
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购买车位时辨别是否有产权的方法是:车位面积分摊的归全体业主所有;车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。法律依据:《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2023-08-31 18:21:56
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关于购买车位怎样辨别是否有产权的问题,按照车位种类的不同,分为不同的情形。第一种是有产权证的地下停车位,此种车位可以通过查验开发商或业主的车位产权证来确认;第二种是人防工程车位,此种情况产权属于国家所有,开发商或业主无权分摊;第三种是建筑区划内新增的车位,属于开发商,由其进行售卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023-08-31 18:22:09
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法律分析:关于购买车位怎样辨别是否有产权的问题,按照车位种类的不同,分为不同的情形。第一种是有产权证的地下停车位,此种车位可以通过查验开发商或业主的车位产权证来确认;第二种是人防工程车位,此种情况产权属于国家所有,开发商或业主无权分摊;第三种是建筑区划内新增的车位,属于开发商,由其进行售卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023-08-31 18:24:07
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