法律快车法律问答 > 云南法律问答昆明法律问答昆明资产拍卖法律问答 > 问答详情

企业土地使用权拍卖程序有哪些

更新时间：2023-08-31 11:08:05人浏览

问题描述：

企业土地使用权拍卖程序有哪些

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助63471人 · 响应时间平均5分钟内

土地使用权拍卖流程是：
（1）土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。
（2）竞买人报名参加竞买并索取有关文件。
（3）竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。
（4）在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

2023-08-31 11:05:47

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助106276人 · 响应时间平均4分钟内

土地使用权拍卖操作程序市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为：
①市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告；
②竞买者领取有关拍卖文件；
③竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；
④符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座；
⑤拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得；
⑥竞买者最后应价低于底价（保留价）时，主持人有权终止拍卖；
⑦竞得人即时与市地产交易中心签订法律依据：《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金；

2023-08-31 11:06:10

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助86062人 · 响应时间平均3分钟内

法律分析：公司的土地使用权取得方式是：可以土地使用权所在地的人民政府协商，协商一致后可以取得土地使用权，也可以参加政府举办的土地使用权的拍卖会竞价获得以及一些其他的方式。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

2023-08-31 11:08:05