购房合同可以转让吗
更新时间：2023-08-30 17:12:07人浏览
问题描述：
购房合同可以转让吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助164297人 · 响应时间 平均3分钟内
签完购房合同可以转让，条件有：
1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示；
2、购房合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同；
3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同；
4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示；
2、购房合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同；
3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同；
4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2023-08-30 17:10:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114985人 · 响应时间 平均5分钟内
签完购房合同可以转让，条件有：
1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示；
2、购房合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同；
3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同；
4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示；
2、购房合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同；
3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同；
4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2023-08-30 17:10:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127535人 · 响应时间 平均4分钟内
购房合同可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后应当及时送达退房通知，售房者应当按照双方协商达成的约定办理退房手续、与受让人重新签订购房合同。法律依据：《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
2023-08-30 17:12:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
精神损害赔偿范围广泛。具体处理时，若人身权益受损，应收集证据并评估损害程度；若隐私被侵，需证明侵权行为及后果；死者权益受侵，近亲属可提起诉讼。协商时保持沟通，调
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
试用期三个月后被辞退怎么办
用人单位一般会和员工约定一个试用期，大部分公司都是3个月的试用期，作为单位和员工的双向选择期限，为了保护劳动者的利益，我国劳动法是明确规定了用人单位辞退员工条件
劳动纠纷
人浏览
闯入家中打人除了可能构成故意伤害罪外，还可能涉及侵犯他人住宅安全权。根据《刑法》规定，非法侵入他人住宅的行为可能构成非法侵入住宅罪。因此，受害者可以依法追究打人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让协议书受法律保护吗
在现实生活中，针对房屋转让很多时候当事人之间会签订房屋转让协议书，一般要按照协议内容办理手续，那么你知道房屋转让协议书受法律保护吗？法律快车小编为大家整理了相关
房屋转让合同
人浏览
无证醉驾将受重罚。处理包括：1.罚款200至2000元，可能拘留15天；2.醉驾约束至酒醒，吊销驾照，追究刑事责任，五年内不得重考；3.若醉驾营运车辆，处罚更严
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同必备内容外可协商。具体操作包括：1.双方就非必备条款进行充分协商；2.将协商一致的内容明确写入劳动合同；3.遵守相关法律法规，确保合同合法有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
盗窃罪处理方式包括刑事处罚和民事赔偿。具体选择需根据盗窃金额、情节严重程度及被害人损失等因素综合考量，以确保公正合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户转让合同生效时间
文章分析了房产过户转让合同生效时间：房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户转让合同生效时间,房产过户转让合同等相关
房产过户
人浏览
你好，实践中，对于社会保险赔偿纠纷一般会作为劳动争议案件予以受理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让协议是否有法律效力？
网友提问：1年多前我和爱人及我父母共同出资买了一套房子，房产证的名字是我的，现在我们商定由父母支付给我们一部分资金，然后这套房子的产权归父母所有。我们咨询了房管
产权调换
人浏览
你好，请问为什么会被冻结
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
对于因用人单位没有为劳动者办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致劳动者不能享受社会保险待遇，要求用人单位赔偿损失的，则属于典型的社保争议纠纷，人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：从产权上讲，只有车库是属于个人所有的；车库外的，都是公共面积。但不动产所有人依法享有相邻权。车库门前，没有具体几米的规定，但车辆出入库形成的必经通道，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
