怎样避免借名买房的法律风险
更新时间：2023-08-30 11:02:12人浏览
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怎样避免借名买房的法律风险
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法律分析：防范借名买房的风险的方式是要清楚所购房屋的性质。最好不要购买拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，以免发生纠纷。注意拟定详细的买房合同，约定严格的违约责任，必要时可寻求专业人士的法律意见。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2023-08-30 11:01:15
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法律分析：实践中避免借名买房的风险有以下方式：
(一)借名买房风险大，建议慎用。
(二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。
(三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急于买房，事实购房人与名义购房人必须要签订一份借名协议，把双方的权利义务明确在书面上。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
(一)借名买房风险大，建议慎用。
(二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。
(三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急于买房，事实购房人与名义购房人必须要签订一份借名协议，把双方的权利义务明确在书面上。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
2023-08-30 11:01:40
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法律分析：借名买房的法律风险有：1.借名购房合同被确认无效;2.借名购房的事实认定困难;3.出名人恶意处分房屋，房屋无法追回;4.出名人的购房资质受到影响。借名买房的防范措施有：1.要注意保护书面证据的收集与保存，与名义产权人之间签订协议书;2.将房产证、商品房买卖合同以及购房发票、付款证明等原件由自己保存;3.审慎选择名义产权人。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2023-08-30 11:02:12
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