如何处理店面租赁房东违约，法律有哪些规定
更新时间：2023-08-29 15:16:04人浏览
问题描述：
如何处理店面租赁房东违约，法律有哪些规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助93449人 · 响应时间 平均4分钟内
店面租赁房东违约，处理方式如下：
1、要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、要求房东承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，可以要求房东赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1、要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、要求房东承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，可以要求房东赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-08-29 15:14:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147205人 · 响应时间 平均3分钟内
店面租赁房东违约的处理：
1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-08-29 15:14:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120323人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：店面租赁房东违约的处理：
1、 可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；
2、 可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；
3、 如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1、 可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；
2、 可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；
3、 如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-08-29 15:16:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁出租方违约怎么赔偿
租赁合同是出租人与承租人双方约定关于出租事项的合同，也是房东与租客之间发生过矛盾协商的依据；那么为了让大家能够详细了解房屋租赁出租方违约怎么赔偿的相关法律问题，
房屋租赁知识
人浏览
法律分析：房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房主违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房客可以与房主先行协商；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：店面租赁房东违约的处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3、如果合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：店面租赁房东违约的处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3、如果合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同房东违约的赔偿是：房东应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的，租客可以要求房东根据实际损失继续赔偿。法律依据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
离婚后没有房子住的可以申请廉租房住。申请条件如下：1、有5年以上当地城市常住户口；2、被认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、人均住房面积在15平方米以下且住房总
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、商铺的物业管理费用是否包括垃圾处置费用，需要按照业主和物业公司签订的合同执行，有其他约定的从其约定。二、一般来说，物业管理费是包括日常垃圾清运费的，但如果业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览