办理房产证还需要给开发商交钱吗
更新时间：2023-08-28 19:18:14人浏览
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办理房产证还需要给开发商交钱吗
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买房拿房产证要交钱，主要是房产证的工本费，一般居民住宅每套是80元，如有共有权证增收工本费10元/本。除此之外其他费用一般都是在拿房产证之前就都已经交了的。
房产证即法律依据：《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
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2023-08-28 19:18:09
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要交服务费。
业主主要是交纳契税（按房总价的1。5%至3%交纳，比例不一样是根据面积或者是不是首套房）、公共物业维修基金（一般是50至80元每平方，每个地方不一样），工本费，一般房产证是100至200元，土地证30至100元，可能还有印花税万分之五（根据房总价），所以很多业主会将这些事授权给开发商，交一部分服务费由他们代办。
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办大证，即初始登记，第二个就是办小证，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请。
2023-08-28 19:18:14
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