房屋差价赔偿还可以利息赔偿吗，法律上是如何规定的
更新时间：2023-08-28 17:52:04人浏览
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房屋差价赔偿还可以利息赔偿吗，法律上是如何规定的
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要求房屋差价赔偿的同时，可以要求赔偿利息。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-28 17:50:13
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房屋差价赔偿不可以要求利息赔偿。需要注意以下问题：
1、买受人要想获得房价差异的预期利益，就必须在不发生纠纷的情况下，以支付全部房款为前提；
2、但由于卖方违约，买受人无法实际获得房屋所有权，也无法实际获得房价上涨的利益因此，卖方应赔偿买受人的房价差异损失由于买受人未支付全部价款，买受人未能转让房屋可能存在过错等因素，法院在支持房价差异时一般会给予折扣由于买受人以支付房价为前提获得房价差异卖方违约，在买受人起诉解除合同并退还已支付房价赔偿损失的案件中，法院将判决解除合同，卖方退还买受人已支付的房价并赔偿损失；
3、那么，已支付房价的利息自然不能由买受人享受，而应该由卖方享受，换句话说，房价差异损失已经包含了买受人支付的银行利息损失，房价差异损失和已经支付的银行利息损失不能同时主张。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1、买受人要想获得房价差异的预期利益，就必须在不发生纠纷的情况下，以支付全部房款为前提；
2、但由于卖方违约，买受人无法实际获得房屋所有权，也无法实际获得房价上涨的利益因此，卖方应赔偿买受人的房价差异损失由于买受人未支付全部价款，买受人未能转让房屋可能存在过错等因素，法院在支持房价差异时一般会给予折扣由于买受人以支付房价为前提获得房价差异卖方违约，在买受人起诉解除合同并退还已支付房价赔偿损失的案件中，法院将判决解除合同，卖方退还买受人已支付的房价并赔偿损失；
3、那么，已支付房价的利息自然不能由买受人享受，而应该由卖方享受，换句话说，房价差异损失已经包含了买受人支付的银行利息损失，房价差异损失和已经支付的银行利息损失不能同时主张。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-28 17:50:25
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房屋差价赔偿不可以要求利息赔偿。房屋差价损失已经包含了买房人已付房款的银行利息损失，房屋差价损失和已付房款的银行利息损失不能同时主张。具体的赔偿数额，需要根据合同的约定进行，或者由鉴定机构进行损失鉴定。如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-08-28 17:52:04
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