买房子的父母支付首付和抵押贷款，只写儿子的名字，办房产证是否可以加父母的名字
更新时间：2023-08-28 17:01:22人浏览
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买房子的父母支付首付和抵押贷款，只写儿子的名字，办房产证是否可以加父母的名字
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法律分析：不同地区购房政策不一样，一般不管是子女出资，还是父母自己出资，都可以在办房产证时写父母的名字，只需要其中一人有购房资格即可。但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上父母的名字。办理房产证的时候就有父母的名字在，因为房产证名字是根据购房合上名字办理的。加上以后，这个房产就是和父母共有的财产。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
2023-08-28 16:57:39
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房产证的名字，要看签订合同的时候，购买方是谁。如果房屋购买方仅是您个人，没有您父母的名字，那么加母亲的名字，要根据具体情况分析：
1、如果有贷款，房产证加名，需要取得贷款银行的同意，银行同意后，房产局是允许加名的。
2、如果是全款，可以直接加。
既然您父母出了首付，看来是按揭购买的，那么想加名字，首先要取得银行的同意。
1、如果有贷款，房产证加名，需要取得贷款银行的同意，银行同意后，房产局是允许加名的。
2、如果是全款，可以直接加。
既然您父母出了首付，看来是按揭购买的，那么想加名字，首先要取得银行的同意。
2023-08-28 16:58:04
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父母贷款买房，涉及到还贷债务关系，房产证必须是父母的名字，除了配偶之外，不能写或添加其他人的名字，包括子女，只有全部还清贷款后才可以。
2023-08-28 17:01:22
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