我想咨询一下，办理房屋预告登记手续是什么
更新时间：2023-08-28 11:24:06人浏览
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我想咨询一下，办理房屋预告登记手续是什么
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办理房屋预告登记的流程为：
1、购房人的房屋买卖合同需要先向房管部门进行备案；
2、与开发商约定预告登记并且需要到当地房管部门申请；
3、当地房管部门经过受理审核后颁发预告登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
1、购房人的房屋买卖合同需要先向房管部门进行备案；
2、与开发商约定预告登记并且需要到当地房管部门申请；
3、当地房管部门经过受理审核后颁发预告登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2023-08-28 11:21:45
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办理房屋预告登记手续如下：
（1）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。
（2）与开放商约定房屋预告登记。
（3）申请房屋预告登记，申请成功后，去房管局办理预告登记。法律依据：《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
（1）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。
（2）与开放商约定房屋预告登记。
（3）申请房屋预告登记，申请成功后，去房管局办理预告登记。法律依据：《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2023-08-28 11:22:08
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办理房屋预告登记流程的为：
1、约定：购房人与开发商一起约定预告登记，也可以单独申请预告登记，不过需要申请时需要提供相关证明材料；
2、申请：购房人准备好预告登记申请书，身份证明，商品房买卖合同等申请材料进行申请；
3、审核领证：当地房屋主管部门受理审核后，购房人缴清费用并领取预告登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
1、约定：购房人与开发商一起约定预告登记，也可以单独申请预告登记，不过需要申请时需要提供相关证明材料；
2、申请：购房人准备好预告登记申请书，身份证明，商品房买卖合同等申请材料进行申请；
3、审核领证：当地房屋主管部门受理审核后，购房人缴清费用并领取预告登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2023-08-28 11:24:06
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