房地产交易合同的主体是什么，法律规定是什么
更新时间：2023-08-28 10:04:24人浏览
问题描述：
房地产交易合同的主体是什么，法律规定是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助54191人 · 响应时间 平均4分钟内
关于房产交易合同的主体一般为：完全民事行为能力的自然人和法人。由于涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与房屋买卖行为，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
法律依据：
《民法典》第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
2023-08-28 10:04:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195954人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：房地产买卖合同内容要包含以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
2023-08-28 10:04:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、假离婚买房后什么时候可以复婚1、复婚只要双方愿意，可以随时办理复婚手续。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中华人民共和国民法典对业主身份的认定出租房东可以选业委会成员。租房者能不能参加业主委员会的选举，首先要明确什么是业主，业主是指物业的所有权人即物业产权所有者，既
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产交易合同纠纷
房屋买卖在人们生活中较为普遍发生，为此而产生的纠纷及诉讼也较多，其中涉及的主要问题是对合同效力的认定，笔者据此谈点看法。一、如何理解最高人民法院《关于贯彻执行民
房产合同纠纷
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
