我在美食城租个档口,店铺想转让出去,在自己租的档口内侧,贴店铺转让合法吗?
更新时间:2023-08-28 08:44:06人浏览
问题描述:
你好。我在美食城租个档口,店铺想转让出去,在自己租的档口内侧,贴店铺转让,商场不让,合法吗
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店铺转让要经房东同意。1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。3、即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租。4、若背着房东转租,”生米煮成熟饭“,可被房东视为”陌生人非法闯入“,被报警赶走。这人也会追着你,讨回损失的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-08-28 08:44:06
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