租赁合同中出租人有什么义务，法律上是如何规定的
更新时间：2023-08-28 03:08:04人浏览
问题描述：
租赁合同中出租人有什么义务，法律上是如何规定的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124401人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同中出租人的义务如下：
1、交付出租的房屋；
2、房屋损坏时的维修义务；
3、保证房屋和室内设施安全；
4、合同约定的其它应当履行的义务。
《商品房租赁管理办法》第九条第一款规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
根据2021年生效的《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《商品房租赁管理办法》第九条第一款
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
1、交付出租的房屋；
2、房屋损坏时的维修义务；
3、保证房屋和室内设施安全；
4、合同约定的其它应当履行的义务。
《商品房租赁管理办法》第九条第一款规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
根据2021年生效的《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《商品房租赁管理办法》第九条第一款
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2023-08-28 03:05:46
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助183346人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁合同中出租人的义务有：
1、将租赁物交付承租人；
2、在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；
3、履行租赁物的维修义务。
根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
1、将租赁物交付承租人；
2、在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；
3、履行租赁物的维修义务。
根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023-08-28 03:06:14
咨询我
已帮助124124人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁合同中出租人的义务：交付出租物的义务；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务；租赁物以及权利的瑕疵担保义务；通知承租人房屋租赁合同终止的义务。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
2023-08-28 03:08:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于租集体地的合同期限，法律上明确规定最长期限为二十年。《民法典》对此有明确规定，若合同约定的租赁期限超过二十年，超出部分将被视为无效。合同到期后，双方可协商续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同的法律规定有哪些
法律关于租赁合同的规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还
合同纠纷
人浏览
租赁优先权指承租人在出租人出售租赁物时的优先购买权利。操作包括：1.出租人提前通知承租人；2.承租人在规定时间内表达购买意愿；3.双方协商购买条件和价格；4.完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
确保合同合法有效的方式包括：确认合同双方具备民事行为能力，明确并真实表达合同条款的意愿，以及严格遵守法律法规的规定。在处理合同事宜时，需结合合同性质、交易背景及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同中，出租人享有哪些权利？
在租赁合同中，出租人享有的权利主要有：1按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合同法的规
租赁合同知识
人浏览
关于房屋租赁合同违约，违约方需依法承担相应责任。《民法典》规定了违约金的支付、损害赔偿和继续履行的处理方式。如未及时应对，可能会引发对方提起诉讼，导致个人信用受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对租赁房产纠纷，常用的处理方式包括协商、民事诉讼和仲裁。选择方式时需结合纠纷的具体性质、合同约定以及双方的意愿。仲裁具有快速和一裁终局的特点，而诉讼则具有更强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2012司考租赁合同考点解析：出租人的义务
2012司考租赁合同考点解析：出租人的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是司法考试的重要考点，本文中，法律教育网
民商经济法
人浏览
在租赁合同中，关于违约金的条款可以明确具体的金额，也可以约定计算违约金的方法。具体的金额适用于损失可以明确预见的情况，而计算方法的约定则适用于损失不易确定的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对租赁合同违约责任的解决方式，主要包括协商、调解、仲裁及诉讼等途径。在选择解决方式时，需综合考虑处理效率、成本以及双方关系等因素。协商和调解方式更为灵活，而仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
根据租赁市场的实践，保证金条款在租房合同中扮演着重要角色。双方应明确保证金的数额、退还条件及扣除规则。在协商过程中，应参考市场行情和法律法规，确保条款的合法性和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
房东拒履约，租客可：1.协商：与房东沟通，寻求双方都能接受的解决方案。2.调解：请第三方介入，如社区调解中心，协助双方达成协议。3.起诉：收集证据，向法院提起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理租赁合同违约情况：第一，轻微违约时，双方可通过协商达成补充协议；第二，对于严重违约，违约方需按照合同约定支付违约金或赔偿损失，如无明确约定，可依据实际损失计
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询