老人立遗嘱分配房地产，老人死前房屋拆迁，遗嘱还有用吗？
更新时间：2023-08-27 17:22:04人浏览
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老人立遗嘱分配房地产，老人死前房屋拆迁，遗嘱还有用吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，具体看遗嘱中是如何描述的，以及房产的变动是所有权已变动还是其他形式的变动，如果遗嘱还有涉及其他财产的可以是部分无效，部分有效。
2023-08-27 17:20:02
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有效，具体条件是：第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产；第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体；
第三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解；
第四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内容也是要被继承人真实意思表示。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解；
第四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内容也是要被继承人真实意思表示。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
2023-08-27 17:20:23
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遗嘱人死亡后，遗嘱受益人应当持由其出具的遗嘱公证书、遗嘱继承公证书或遗赠公证书到房地产行政机关办理房地产所有权转让登记手续公证机关，以及房地产所有权证书和契据。如果处置房地产的意愿尚未公证，遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订房地产分割协议，公证后办理房地产所有权转让登记手续向房地产行政机关提交。
法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明
(三)申请公证的文书
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明
(三)申请公证的文书
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
2023-08-27 17:22:04
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