购房后逾期交房违约金如何规定？
更新时间：2023-08-27 08:04:11人浏览
问题描述：
购房后逾期交房违约金如何规定？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助150922人 · 响应时间 平均5分钟内
逾期交房的违约责任的约定方式：当事人可以根据预计的违约损失，约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且违约金应当以造成的损失30％为标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2023-08-27 08:03:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118900人 · 响应时间 平均2分钟内
约定逾期交房违约责任如下：当事人可以根据预计的违约损失，约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且违约金应当以造成的损失30％为标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2023-08-27 08:03:31
咨询我
已帮助124100人 · 响应时间 平均4分钟内
购房逾期交房违约金按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算合理，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-08-27 08:04:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
逾期交房违约金标准规定如下：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产商破产了不能完成合同约定事项,购房人可以要违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房违约金一般按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额确定。《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
13万拍回字画 买主告拍卖公司有意误导
2005年12月27日上午，陈先生与拍卖公司对簿公堂，要求对方赔偿画作价款和拍卖佣金14万余元。上午9时，陈先生带着画家吴作人的画作《玄鹄》走上法庭。他说，今年
拍卖的实施
人浏览
这种问题都是靠合同说话的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
约定逾期交房违约责任如下：当事人可以根据预计的违约损失，约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且违约金应当以造成的损失30％为标准。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
韩国：生存训练吃蛇致病 退役士兵获国家赔偿
新华报业网讯韩国一名退役士兵数年前服役时在生存训练中生吃了一条蛇，因此引发细菌感染，多年来深受伤病折磨。一家法庭最终裁决政府须为他提供特殊津贴。路透社30日报道
国家赔偿动态
人浏览
房东提前收回房子，违约金按照合同约定支付，也可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法承担违约责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商延期交房，退房违约金高，那你可以选择对自己最有利的方式处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购房合同里是怎么约定的？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
开发商延期交房又不给违约金的处理方法：1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；3、协商未果，依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以起诉要求的支付违约金的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询