与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗，法律上是如何规定的
更新时间：2023-08-26 13:08:04人浏览
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与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗，法律上是如何规定的
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与租客签订的房屋租赁合同有效的情形：出租人交付给承租人书面的转租委托书、承租人持有房产证、或出租人在知道承租任有转租行为六个月内，没有制止的。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2023-08-26 13:05:45
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一、房屋租赁合同如何有法律效力
1、房屋租赁合同具有以下条件有法律效力：
（1）承租人与出租人具有订立租房合同的民事行为能力；
（2）承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同；
（3）租房合同内容及形式合法。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、房屋合同违约赔偿标准是什么
房屋合同违约赔偿标准如下：
1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；
2、违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加；
3、未约定的，可根据实际损失，协商确定。
1、房屋租赁合同具有以下条件有法律效力：
（1）承租人与出租人具有订立租房合同的民事行为能力；
（2）承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同；
（3）租房合同内容及形式合法。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、房屋合同违约赔偿标准是什么
房屋合同违约赔偿标准如下：
1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；
2、违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加；
3、未约定的，可根据实际损失，协商确定。
2023-08-26 13:06:12
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经出租人同意，与租客依法签订的房屋租赁合同有效。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2023-08-26 13:08:04
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