门面签了五年就必须租五年吗,法律上该如何规定
更新时间：2023-08-26 10:14:04人浏览
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门面签了五年就必须租五年吗,法律上该如何规定
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法律分析：门面出租需要签订合同，租赁合同期限可以双方协商确定。但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2023-08-26 10:11:51
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法律分析：约定租赁期限要满足的条件为：最长不得超过二十年，具体的期限由出租人和承租人自行约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-08-26 10:12:12
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法律分析：如果是租赁期限为六个月以上的，房屋租赁合同要以书面形式订立；就约定的内容而言，要注意：合同的当事人应当是完全民事行为能力人；约定的内容不得违法法律或者行政法规的强制性规定；租赁期间不得超过20年，超过的部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、 数量、 用途、 租赁期限、 租金及其支付期限和方式、 租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的， 超过部分无效。租赁期限届满， 当事人可以续订租赁合同； 但是， 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、 数量、 用途、 租赁期限、 租金及其支付期限和方式、 租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的， 超过部分无效。租赁期限届满， 当事人可以续订租赁合同； 但是， 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-08-26 10:14:04
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