房子过户所需的条件
更新时间：2023-08-26 09:22:05人浏览
问题描述：
房子过户所需的条件
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126216人 · 响应时间 平均2分钟内
房子过户需要的条件如下：
1、签订了房屋转让合同，比如买卖合同；
2、过户前已经交纳了税费；
3、房屋没有产权争议；
4、提交的过户材料齐全、真实且合法。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
1、签订了房屋转让合同，比如买卖合同；
2、过户前已经交纳了税费；
3、房屋没有产权争议；
4、提交的过户材料齐全、真实且合法。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2023-08-26 09:20:24
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助148174人 · 响应时间 平均4分钟内
房产过户需要的条件是首先房屋是产权明晰的房产；其次，当事人要携带身份证和户口本和房产证到房屋登记部门申请过户登记；房屋登记部门要审核当事人提交的材料，符合条件的准予过户。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-08-26 09:20:33
咨询我
已帮助116920人 · 响应时间 平均5分钟内
房子过户的条件：1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；3.购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。
法律依据：《房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律依据：《房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2023-08-26 09:22:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户需要以下材料：产权人身份证、户口本、婚姻证明；产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图；房产减免审批表、完税凭证；房屋过户登记申请表。《不动产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户条件是：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过户符合当地政策规定；5、过户双方具有民事行为能力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户纠纷诉讼时效是多久
由于房产是一个十分昂贵的财产类型的所以在很多时候相应的房产过户都是会产生纠纷的，房产过户的纠纷是采取的三年的正常诉讼时效的。下面就让法律快车小编为大家带来房产过
诉讼时效中止
人浏览
房产过户需要的条件是：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房产具有合法有效的房产证，产权明确；房产过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户公证是什么意思
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产过户公证是什么意
房产过户
人浏览
夫妻房产证过户的条件有：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过户符合当地政策规定；5、过户双方具有民事行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户要具备的条件：交易双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋具有合法有效的房产证，产权明确；房屋过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典中房产过户需要的条件是：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过户符合当地政策规定；5、过户双方具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产证过户需具备的条件有：交易双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋具有合法有效的房产证，产权明确；房屋过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
申请经适房、廉租房、公租房需满足条件。条件因房型及地区而异，一般包括户籍、收入、住房状况等。需关注当地政策，确保符合条件。若虚假申请，将承担法律责任。问题严重时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
宅基地上的房屋可以买卖，但需注意交易手续。交易宅基地上的房屋需遵循法律程序，包括签订书面买卖合同、办理审批及过户手续。这些手续包括宅基地证或集体土地使用证的过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
