房子有贷款，离婚后如何转让给一方最方便
更新时间：2023-08-26 05:06:16人浏览
问题描述：
房子有贷款，离婚后如何转让给一方最方便
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助108748人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋登记情况，以及出资情况是什么样的？如果双方出资或登记在双方名下；或者登记一方名下，共同还贷的部分属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，可以要求分割
2023-08-26 05:04:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77633人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚后有贷款的房产可以通过转按揭或付清全款进行产权过户。当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。法律依据：离婚后有贷款的房产可以通过转按揭或付清全款进行产权过户。当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
2023-08-26 05:06:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚贷款怎么办?怎么分配
夫妻离婚有时候不仅涉及到财产分割问题，还有可能会涉及到双方名下的一些贷款问题，例如贷款买车或者贷款买房，这个时候也需要对名下的贷款进行分配才行，那么离婚贷款怎么
离婚债务
人浏览
离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。但是需要注意的是，转贷需要银行的同意，该债务才能转移至受让人。若银行不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚按揭贷款怎么处理
夫妻双方离婚，有按揭贷款如何处理需要分情形来看。如果是婚前以个人名义贷款购买，婚后进行还款的，房屋产权属于婚前购买者的，但对于升值部分和婚后还款部分属于夫妻共同
离婚财产分割
人浏览
夫妻离婚后贷款的钱怎么还
夫妻离婚后贷款的钱一般是算作夫妻间的共同债务来计算的，需要夫妻双方各还一半。但是根据最新的婚姻法的规定，如果能够证明夫妻间有一个人是故意借款，且该费用未用于共同
夫妻债务
人浏览
离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。但是需要注意的是，转贷需要银行的同意，该债务才能转移至受让人。若银行不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚，双方贷款转到一个人名下，可以通过协议离婚的方式在离婚协议书当中约定，法律规定，夫妻双方在离婚协议书当中约定的内容只要不违反强制性的法律规定、公序良俗，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后有贷款的房产可以通过转按揭或付清全款进行产权过户。当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚把房子给孩子的方法：1、如果房子仍然有抵押贷款，需要通过办理转让登记手续来达到赠送的目的，然后需要先解除抵押权并归还银行贷款；2、离婚双方可以在离婚协议中约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
将房产转让给子女的方式有三种：一、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；二、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以协议约定产权比例
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚财产分割协议效力，是基于男女双方当事人的真实意思表示。未受到胁迫、欺诈，符合法律的规定所签订的，夫妻双方对于婚姻存续期间的财产进行约定，对双方都具有法律约束
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览