物业未按照合同要求进行车位管理，导致我的停车费用被免费开放，我是否有权起诉物业并要求赔偿损失？
更新时间：2023-08-26 01:13:10人浏览
问题描述：
我向物业缴纳地下停车场的管理费了，但物一直将地下停车场均对小区所有人员免费开放（不使用停车管理系统、道闸等，遵循地下停车场只允许产权车主停放的原则）；物业说是因为已获得开发商同意开放的，因为未购置的其他车位是开发商的，但形式上一并把我的车位也免费开放，只是我自己加了锁避免其他人用。我想咨询下，我可以起诉物业未合理按合同要求进行车位管理，然后赔偿损失？（标准按照他们自己制定的停车价格表30元/每天；）
3位律师解答
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法律分析：物业是否有权收取地下停车场停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2023-08-26 01:12:20
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物业是否有权收取地下停车场停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2023-08-26 01:13:10
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