房贷还清，办不动产证需要什么文件
更新时间：2023-08-25 19:04:04人浏览
问题描述：
房贷还清，办不动产证需要什么文件
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94344人 · 响应时间 平均2分钟内
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
2023-08-25 19:02:05
咨询我
已帮助126777人 · 响应时间 平均1分钟内
有房贷可以办房产证。办理房屋产权证一般要经过以下五个流程：
一、申请：申请人到房地产登记机构向房地产登记机构提交申请材料；
二、受理：房地产登记机构依法检查申请人、申请材料、询问登记事项、输入相关信息、出具受理结果等工作流程；
三、审核：房地产登记机构受理申请人申请后，根据申请登记事项和相关法律、行政法规进行进一步审查，决定是否登记；
四、登记：经审查符合登记条件的，应当在房地产登记簿上记录申请登记事项；
五、颁发不动产权证书。因为涉及贷款，办理房产证多了一个办理抵押权证的手续，这就是你买的房子抵押给银行的凭证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
一、申请：申请人到房地产登记机构向房地产登记机构提交申请材料；
二、受理：房地产登记机构依法检查申请人、申请材料、询问登记事项、输入相关信息、出具受理结果等工作流程；
三、审核：房地产登记机构受理申请人申请后，根据申请登记事项和相关法律、行政法规进行进一步审查，决定是否登记；
四、登记：经审查符合登记条件的，应当在房地产登记簿上记录申请登记事项；
五、颁发不动产权证书。因为涉及贷款，办理房产证多了一个办理抵押权证的手续，这就是你买的房子抵押给银行的凭证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2023-08-25 19:04:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村不动产证怎么办理流程
农村不动产证的办理流程为房主向村委会提出建房申请，村委会同意后向乡建办提出申请，最后到乡建办领取房屋建设申请表，提交县规划建设局审批即可。在司法实践当中，农村房
房屋所有权
人浏览
法律分析：关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况例如:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理不动产登记需要夫妻双方到场吗
在去进行不动产方面购买或其他操作处理的时候，都是需要按照规定去进行处理的，那么办理不动产登记需要夫妻双方到场吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
物权动态
人浏览
不动产登记办理时间是多长?
不动产登记办理时间是多长啊?国土资源部发布通知《压缩不动产登记时间实施方案》，分类压缩不动产登记办理时限。之前不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办
其他
人浏览
办理不动产登记需要注意些什么
很多时候我们都会去办理不动产登记，那办理不动产登记需要注意些什么?接下来小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!不动产办理相关问题及注意事项：①旧证
房屋权属登记
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览