在未签订正式合同前，买房认购书需要交定金，当一方提出解除合同时，另一方是否应该退还未支付的定金？
更新时间：2023-08-25 16:28:04人浏览
问题描述：
买房的时候，签了认购书，需要交2w定金，但是交了1w，开发商没给收据，现在我不想要这个房子了，要退1w块钱定金，开发商不给退，怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助98984人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-08-25 16:25:57
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助133846人 · 响应时间 平均2分钟内
1、购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
(1)因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
(2)开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
2、法律依据：《民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-08-25 16:26:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182519人 · 响应时间 平均5分钟内
1、买房子交了定金后不想买了，如果没有相关法定事由的话，一般是不会退回定金的。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
2、法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-08-25 16:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了合同一般是不可以退定金的。除非双方当事人如果在合同中约定定金可以退还的或经双方当事人协商一致退定金也是合法的；协商不一致的，如果是因定金收受方的过错导致合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了合同一般是不可以退定金的。除非双方当事人如果在合同中约定定金可以退还的或经双方当事人协商一致退定金也是合法的；协商不一致的，如果是因定金收受方的过错导致合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下可以退回合同定金
在约定一些事项的时候，为了约定事项可以更加正式一些或是其他的原因，就会双方签订合同，在合同订立以后，如果涉及到资金的问题，双方可能会约定一方先支付一定的定金，对
合同定金
人浏览
如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东迟迟不退还押金的，双方可以协商处理，如果协商不成的，承租人可以向法院起诉，要求房东退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
双倍返还定金的法律规定
双倍返还定金的法律规定依照担保法第89条之规定，定金的法律效力表现在两方面：(1)债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的
合同定金
人浏览
买卖房屋定金可以退回：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素等外部原因导致无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没签合同的定金在符合约定或者法律规定的情形下是可以退的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一般是退不了了，除非是对方违约
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
看有无约定，协商不成可以起诉
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
