我买了一套房，车库是跟着房子一起的，没有独立产权，这个税怎么收，一样的吗
更新时间：2023-08-23 12:36:11人浏览
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我买了一套房，车库是跟着房子一起的，没有独立产权，这个税怎么收，一样的吗
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您好，您因为房屋存在问题向对方主张过修理或者是赔偿吗？双方协商后，您可以接房，然后才能办理产权登记
2023-08-23 12:34:09
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车库是非居住性质房产，要交的税种及过户税费包括如下：营业税、土地增值税、个人所得税、契税。
法律依据：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》一、关于土地增值税清算时收入确认的问题
土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》七、关于转让旧房准予扣除项目的加计问题
《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》一、计征契税的成交价格不含增值税。
二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
2023-08-23 12:36:11
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