房屋是怎么过户
更新时间：2023-08-23 10:05:06人浏览
问题描述：
房屋是怎么过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93260人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋过户需要携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-08-23 10:04:06
咨询我
已帮助55399人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋过户：出卖人和买受人签订房屋买卖合同之后，携带办理过户所需要材料文件，向当地的房屋管理部门提出申请，经过该部门的审核以及缴清相关费用后，便可以领取到房屋产权证书，即过户完成。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
2023-08-23 10:04:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助190326人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋过户手续为：1、出卖人和买受人签订房屋买卖合同之后，携带办理过户所需要材料文件，向当地的房屋管理部门提出申请。2、经过该部门的审核以及缴清相关费用后，便可以领取到房屋产权证书，即完成过户。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
2023-08-23 10:05:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，可以通过诉讼的方式要求对方过户，判决生效后申请执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议好好协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若房产证在手却无法过户，解决方案之一是完善过户的准备工作。具体步骤包括：收集购房合同、交款收据等关键证据；向当地房产管理部门申请房产证；在房产证成功办理后，按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户纠纷诉讼时效是多久
由于房产是一个十分昂贵的财产类型的所以在很多时候相应的房产过户都是会产生纠纷的，房产过户的纠纷是采取的三年的正常诉讼时效的。下面就让法律快车小编为大家带来房产过
诉讼时效中止
人浏览
针对二手房无法过户的困境，可采取的处理措施包括：一是对所需的材料进行全面检查，如有遗漏或错误则进行补充或更正；二是与卖方进行协商，努力解决权属上的任何争议；三是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋过户后发生纠纷，处理方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。依据法律规定，当事人首先应该尝试通过协商达成一致，重新签订协议；如果协商无果，可寻求调解、仲裁或者通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户公证是什么意思
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产过户公证是什么意
房产过户
人浏览
你好，合同是如何规定的？对方支付房款没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋未过户，拆迁补偿需依据相关法规处理。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可选货币补偿或产权调换，确保权益不受损。未及时处理可能导致补偿不公或产权纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋未过户，拆迁补偿处理方式包括：1.与原房主协商解决；2.提供购房证据，向拆迁部门申请补偿；3.寻求法律援助，通过法律途径维权。选择时需考虑实际情况，权衡利弊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
离婚后按揭房可协商处理。如提前还贷，需消除抵押登记后办理过户；若无法一次还清，可与银行协商变更贷款人、重签贷款合同，或通过法院诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖家逾期不过户，常见处理方式包括协商、起诉和申请财产保全。协商可快速解决问题，起诉则通过法律途径强制卖家履行义务，申请财产保全可确保房屋不被转移。根据具体情况选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询