土地增值税中的扣除项目金额是什么
更新时间：2023-08-23 09:50:52人浏览
问题描述：
土地增值税中的扣除项目金额是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助61493人 · 响应时间 平均4分钟内
土地增值税扣除项目包括：
1、拿到土地使用权所需要交的费用；
2、运用土地的成本花费；
3、建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值；
4、转让房屋所需要的税费；
5、财政部让扣掉的其余项目。
土地增值税具有以下四个特点：
1、以转让房地产的增值额为计税依据；
2、征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税；
3、实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税；
4、实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 ；法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 ；
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
1、拿到土地使用权所需要交的费用；
2、运用土地的成本花费；
3、建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值；
4、转让房屋所需要的税费；
5、财政部让扣掉的其余项目。
土地增值税具有以下四个特点：
1、以转让房地产的增值额为计税依据；
2、征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税；
3、实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税；
4、实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 ；法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 ；
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
2023-08-23 09:47:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163850人 · 响应时间 平均3分钟内
1、计算土地增值税额时，可以税前扣除的项目包括：
（1）取得土地使用权所支付的金额;
（2）开发土地的成本、费用;
（3）与转让房地产有关的税金等。
2、法律依据：;《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第六条
计算增值额的扣除项目:
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
2023-08-23 09:48:16
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助100345人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-08-23 09:50:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地增值税的扣除项目有哪些
在现实生活中，依法纳税是每个公民应尽的义务，税务的种类是非常多的，土地增值税是最常见的一种，那么土地增值税的扣除项目有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
土地增值税
人浏览
按照实际施工结算的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、计算土地增值税额时，可以税前扣除的项目包括：（1）取得土地使用权所支付的金额;（2）开发土地的成本、费用;（3）与转让房地产有关的税金等。2、法律依据：;《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地增值税纳税主体是谁
虽然说现在我国为了发展我国的经济对于很多税款都进行了下调的政策，但是有些税款还是不能避免的需要按时交纳的。关于土地增值税很多人都不是很了解。下面就让法律快车小编
土地增值税
人浏览
土地增值税计算方法是依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。土地增值税=增值额×税率，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请询问税务机构
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对土地侵占情况，您可以通过协商、调解和诉讼等法律途径来解决问题。选择哪种方式主要取决于侵占的实际情况，如侵占的严重程度以及对方的态度等。首先推荐尝试协商，若协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地增值税的纳税程序和纳税期限是如何规定的
土地增值税的纳税人应按照下列程序办理纳税手续：(1)纳税人应于转让房地产合同签订之日起，7日内到房地产所在地税务机关办理纳税申报，同时向税务机关提交房屋及建筑物
增值税
人浏览
在农村建房时，务必注意道路问题。如果出现前面房子阻挡道路的情况，建议您首先与邻居友好协商，尝试达成共识。如果协商无果，可以向村委会申请调解。若调解也无法解决，您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
土地报批通常需要二十天左右，这个时间可能会因提交材料的完整性、审批流程的复杂程度等因素有所变化。如果急于获得土地使用权，可以尝试优化提交的材料，加强与相关部门的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
如果你的宅基地已经办理了合法手续，政府强行征用你的宅基地是需要先行赔偿，如果未赔偿征用你的宅基地是违法，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
找镇政府或者县政府，他们都是有权管辖的机关，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
