离异后买房产证能写两个人的名字吗？
更新时间：2023-08-23 08:12:24人浏览
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离异后买房产证能写两个人的名字吗？
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离婚后房产证可以写男女双方的名字。房产证作为不动产的物权凭证，记载了房屋的权属情况。具有对外公示的效力。离婚后房产证如果继续写两个人的名字，没有改变名字、没有办理过登记的话。在离婚后上述不动产已不属于夫妻共同财产，但还是属于双方的共同财产。房产证的署名对外公示的为不动产的物权效力，与婚姻状况没有关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律固定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律固定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
提示：如离婚时对于不动产的归属如果有所变动，需要第一时间按照不动产所在地不动产登记中的规定，前往变更房产证。因未及时变更登记房产证，有可能对于未及时变更的一方权益受到损害。如第三人依据善意取得制度取得该争议的不动产，如债权人申请强制执行，离婚协议不能对抗登记效力等等纠纷。
总而言之一句话，如果离婚时已对该不动产产权属双方协议作出了变更，那么第一时间一定要前往不动产登记中办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明。这样能够更好地维护好自己的权益，避免产生不必要的损失及争议。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
提示：如离婚时对于不动产的归属如果有所变动，需要第一时间按照不动产所在地不动产登记中的规定，前往变更房产证。因未及时变更登记房产证，有可能对于未及时变更的一方权益受到损害。如第三人依据善意取得制度取得该争议的不动产，如债权人申请强制执行，离婚协议不能对抗登记效力等等纠纷。
总而言之一句话，如果离婚时已对该不动产产权属双方协议作出了变更，那么第一时间一定要前往不动产登记中办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明。这样能够更好地维护好自己的权益，避免产生不必要的损失及争议。
2023-08-23 08:11:08
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离婚后房产证可以写男女双方的名字。房产证作为不动产的物权凭证，记载了房屋的权属情况。具有对外公示的效力。离婚后房产证如果继续写两个人的名字，没有改变名字、没有办理过登记的话。在离婚后上述不动产已不属于夫妻共同财产，但还是属于双方的共同财产。房产证的署名对外公示的为不动产的物权效力，与婚姻状况没有关系。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律固定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
提示：如离婚时对于不动产的归属如果有所变动，需要第一时间按照不动产所在地不动产登记中的规定，前往变更房产证。因未及时变更登记房产证，有可能对于未及时变更的一方权益受到损害。如第三人依据善意取得制度取得该争议的不动产，如债权人申请强制执行，离婚协议不能对抗登记效力等等纠纷。
总而言之一句话，如果离婚时已对该不动产产权属双方协议作出了变更，那么第一时间一定要前往不动产登记中办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明。这样能够更好地维护好自己的权益，避免产生不必要的损失及争议。
2023-08-23 08:11:28
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能写两个人的名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等，两人一起到售楼处签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明(现在取消了单身证明)等，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后的房产证就是两人名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
2023-08-23 08:12:24
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