土地确权证书上土地面积少，而实际面积多，而土地调整了二十多年，确权在后
更新时间：2023-08-22 18:44:06人浏览
问题描述：
土地确权证书上土地面积少，而实际面积多，而土地调整了二十多年，确权在后，应该按照哪个面积划定
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一、土地确权哪年开始
1、土地确权自2013年1月31日开始。土地确权主要是农村土地承包经营权的确权登记颁证，即核发证书来确认所有权，农村土地确权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、土地确权登记应注意的事项是什么
同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写一张：
1、长宽要按实际测量的填写；
2、此表讲顺序，一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写；
3、四至界限用固定坐标，如：东边、西边、南边、北边。逐户登记如：1号地块第一户张三、第二户李四，填表时按张三接李四的顺序填写；
4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数，只填面积，不填长宽。
农村土地承包经营权登记信息申请表：本表按农户填写
1、表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致，发包方为村民小组；
2、与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此类推；
3、注意此表填写时没有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表；
4、承包总面积为承包地块面积合计数；
5、表内关系：承包总面积等于人均应分地亩数乘分地人数附属地面积；
6、承包起止日期不填；
7、承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。
集体预留机动地和四荒资源情况记录表：机动地和四荒地要分别填表登记
1、登记地类一栏填写机动地或四荒地；
2、面积按实测面积填写；
3、四至界限同上；
4、使用情况填写招标、拍卖、公开协商等；
5、使用者填写承包者姓名。
1、土地确权自2013年1月31日开始。土地确权主要是农村土地承包经营权的确权登记颁证，即核发证书来确认所有权，农村土地确权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、土地确权登记应注意的事项是什么
同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写一张：
1、长宽要按实际测量的填写；
2、此表讲顺序，一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写；
3、四至界限用固定坐标，如：东边、西边、南边、北边。逐户登记如：1号地块第一户张三、第二户李四，填表时按张三接李四的顺序填写；
4、其中附属地面积为承包地块面积的其中数，只填面积，不填长宽。
农村土地承包经营权登记信息申请表：本表按农户填写
1、表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致，发包方为村民小组；
2、与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此类推；
3、注意此表填写时没有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表；
4、承包总面积为承包地块面积合计数；
5、表内关系：承包总面积等于人均应分地亩数乘分地人数附属地面积；
6、承包起止日期不填；
7、承包地块信息与同一地块登记表信息对应一致。
集体预留机动地和四荒资源情况记录表：机动地和四荒地要分别填表登记
1、登记地类一栏填写机动地或四荒地；
2、面积按实测面积填写；
3、四至界限同上；
4、使用情况填写招标、拍卖、公开协商等；
5、使用者填写承包者姓名。
2023-08-22 18:42:09
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法律分析：土地确权后就土地证一般是有效的，但是如果确权之后改变了土地的位置或者面积、界限等内容的，就土地证就无效了，确权后新发的土地证此时是有效的。确权是对土地所有权和使用权的权利的确认、确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2023-08-22 18:42:15
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法律分析：按照确权面积。如果实际面积和确权面积存在争议，需要通过申诉，必要时须经过司法途径进行解决。法律依据：《中华人民共和国土地法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
2023-08-22 18:44:06
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