女方以自己的名义购买婚后的房产是否算作首套房？
更新时间：2023-08-22 17:58:10人浏览
问题描述：
请问!男方婚前名下有三套房子,女方没有,婚后想以女方的名义买房,算首套吗?
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并不是所有婚后办下证件的房都属于夫妻共同财产，如果满足四个条件，即便是婚后才办下房产证，仍然可以认定为个人婚前财产：
1、在购房阶段，以个人名义签署房屋买卖合同;
2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;
3、婚后登记在首付方的名下;
4、以个人婚前财产偿还房贷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产， 归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三 条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、在购房阶段，以个人名义签署房屋买卖合同;
2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;
3、婚后登记在首付方的名下;
4、以个人婚前财产偿还房贷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产， 归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三 条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-08-22 17:57:44
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法律分析：男方婚前有房,婚后以女方名义买房算是首套房还是二套房 属于二套房。因为女方婚前有全款购买住房,婚后男方再贷款购房,属于二套房的认定标准。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-22 17:58:10
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