业主委员会到期后，没有下任选举，物业和居委会有权利解散吗?
更新时间：2023-08-22 15:24:07人浏览
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你好！业主委员会到期后，没有下任选举，物业和居委会有权利解散吗
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业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会任期届满，如没换届选举新一届业主委员会，则原业主委员会自动解散。规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产主管部门或乡镇人民政府应责令其限期组织换届选举
2023-08-22 15:21:45
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已帮助118124人 · 响应时间 平均1分钟内
业委会无法自动解散，与几人辞职无关。只有业主委员大会上专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数半数的业主同意，业委会才会解散。我国法律规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
2023-08-22 15:22:12
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已帮助111812人 · 响应时间 平均3分钟内
业委会解散物业公司无效。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
《物业管理条例》第十一条法律依据：《物业管理条例》第十一条
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
《物业管理条例》第十一条法律依据：《物业管理条例》第十一条
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023-08-22 15:24:07
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你好，物业管理条例以及其他法律法规都有相关规定
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你好，可以依据协议约定办理
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