不动产所有权转移以什么为准
更新时间：2023-08-22 09:46:06人浏览
问题描述：
不动产所有权转移以什么为准
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助164720人 · 响应时间 平均2分钟内
不动产所有权转移以办理登记手续为准。不动产指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。不动产所有权的特点在于其移转必须采取特定的方式。关于不动产所有权的转移,现代各国法律一般都明确规定了登记公示的原则,我国相关法律亦规定了不动产所有权的转移以登记为准。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-08-22 09:44:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175004人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析
：不动产的所有权转移以不动产登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。不动产登记由国家专门的机构办理，不动产主要是房产，房产登记由不动产登记中心办理。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
2023-08-22 09:44:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助128285人 · 响应时间 平均1分钟内
不动产的所有权转移以不动产登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。不动产登记由国家专门的机构办理，不动产主要是房产，房产登记由不动产登记中心办理。但是房产没有登记，并不影响双方签订的购房合同的效力，只是物权没有转移，依然可以依据合同起诉对方违约。
法律依据：《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
法律依据：《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
2023-08-22 09:46:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
户口迁到城镇后，农村老房子仍可办理房产证。根据《民法典》及不动产登记相关规定，不动产物权需经登记发生效力，老房子属于不动产，可申请登记。若产权争议大或无法提供必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可凭集体土地使用证等材料补办房照。需确认土地权属，按程序申请。若土地权属不清或遭拒，问题严重。分析：根据《土地管理法》及其实施条例，您作为独生子女，在父母过世后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对农村房产纠纷上诉案件，需依法提起上诉，提交完整的上诉状并预交相应的上诉费用。按照《行政诉讼法》的规定，如果对裁定结果有异议，确保上诉内容完整，避免遗漏，以免
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承纠纷可通过协商、调解或诉讼处理。依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后按法定继承办理，有遗嘱按遗嘱继承，有遗赠扶养协议按协议办理。未及时处理纠纷可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决，或者通过法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
顶名购房协议若依法成立则有效，所有权归属于协议约定的购房人。依据《民法典》规定，合同需真实反映当事人意思，无民事行为能力、虚假表示、违法违规等情形均会导致合同无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
针对房产纠纷，起诉一审需遵循法定流程。需准备起诉状、证据，并向有管辖权的法院递交诉讼状。在举证期限内提交相关证据，并参与开庭审判。依据《中华人民共和国民事诉讼法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
是否能够通过预售合同办理房产证，重点在于开发商是否已取得预售许可证。如果已取得，通常可以正常办理；否则，存在一定风险，建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于房产纠纷的开庭审理，首先要准备好相关证据材料，包括身份证件、购房合同、房屋产权证和起诉状等。根据《民事诉讼法》的规定，向房产所在地的法院申请立案。法院一旦受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
