3.15租房，4.2退房，但签了一年合同。合同没有注明违约金是多少。当时租的时候，我同意租20天左右，房东也说他月底会找人来看房。但是现在我要交下个月的房租。找不到人怎么办？
更新时间：2023-08-22 09:36:08人浏览
问题描述：
3.15租房，4.2退房，但签了一年合同。合同没有注明违约金是多少。当时租的时候，我同意租20天左右，房东也说他月底会找人来看房。但是现在我要交下个月的房租。找不到人怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2023-08-22 09:33:44
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2023-08-22 09:34:10
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2023-08-22 09:36:08
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