我签了抵押合同，贷款不能下来，我后来付了全部钱，抵押合同无效吗？我不想要这所房子支付违约金吗？
更新时间：2023-08-21 12:12:15人浏览
问题描述：
我签了抵押合同，贷款不能下来，我后来付了全部钱，抵押合同无效吗？我不想要这所房子支付违约金吗？
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法律分析：可能会造成房产抵押合同无效。从而被抵押人承担相应的违约责任。1，权利人不认可的，属于无效合同，没有合同效力。2，属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同。根据相关法律规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，合同有效。3，善意第三人在符合法定条件的情况下可以善意取得。具有合同效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
2023-08-21 12:12:15
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