在房产所有人去世后，遗嘱指定单独继承该房产是否合法？同时，该遗嘱指定继承人需要缴纳多少遗产税？相比于通过买卖形式过户所需缴纳的费用，该遗产税是否更高？
更新时间：2023-08-21 09:38:10人浏览
问题描述：
房产所有人去世后，该房产隐性共有人能不能凭他的遗嘱指定单独继承自然拥有该房产，过户要交的遗产税是多少？某某果是事前通过买卖的形式过户所交的费用还高吗？谢谢您！
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公房没有所有权，只有居住权。建议你先搞清楚房屋的产权，之后按照遗嘱执行。房屋继承暂时不对所有人不征收遗产税，但是继承后过户需要产生费用：有公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%，房地产继承过户税费和印花税等
2023-08-21 09:36:20
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房产继承要交税，要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2023-08-21 09:36:28
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房产继承要交税，需要按照标准缴纳契税，如果房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承房屋权属的，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2023-08-21 09:38:10
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