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假如房屋面积不大，怎么赔?

更新时间：2023-08-20 19:08:10人浏览

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假如房屋面积不大，怎么赔

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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法律分析：需要参考当地政府部门给出的赔偿方案。一般会按照房屋价值进行赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023-08-20 19:06:11

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一般情况下是不给按房屋面积补偿的，一方面房屋没有盖起来，房屋盖一层，两层还是三层呢？面积差别很大，所以没法给算建筑面积。
如果您已经取得了建筑规划许可证，载明了建筑面积，那么应该是可以按照面积进行补偿的，不过鉴于房屋没有盖起来，补偿金额会打一些折扣。
如果该宅基地是您唯一的居住场所，按照土地管理法的原则，保障原有生活水平不降低，是可以争取到补偿住房的，不过维权的过程可能不会太顺利，需要您委托律师处理。
也有一些地方政府为了拆迁能顺利进行，给予比较优厚的政策，即使房屋只有一个地基，也给予一定的安置补偿，这个就因地而异了。

2023-08-20 19:06:26

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法律分析：当事人有约定的，即按约定处理。就是当事人怎么约定，就怎么处理。例如，当事人在合同中约定:在商品房支付时，支付的套内建筑面积（以产权登记面积为准)增加或者减少，其面积误差比绝对值在2%以内（含2% )的，双方互不退补。超过2%的，据实结算，即面积增加的，由买受人补足增加的面积的房价款，面积减少的，由出卖人返还减少的面积的房价款。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

2023-08-20 19:08:10