期房收房开发商是否可以选择退房三书一证一表？
更新时间：2023-08-20 17:22:10人浏览
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期房收房开发商是否可以选择退房三书一证一表？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-08-20 17:20:16
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2023-08-20 17:20:40
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期房退房必须满足以下条件之一。商品房买卖的合同中内容和认购书内容不同；开发商没有获得与之对应的批准、证件；开发商单方面改变计划；开发商先卖后抵、一房二卖或者先抵后卖；面积有误差，质量有瑕疵；卖家隐瞒房子为拆迁补偿安置房的信息；开发商延迟交房子；开发商逾期办证。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2023-08-20 17:22:10
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