签订二手房时应注意哪些问题？
更新时间：2023-08-20 15:52:09人浏览
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签订二手房时应注意哪些问题？
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签订二手房合同要注意以下问题。
1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权；
2、签订二手房合同应当采用书面形式；
3、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权；
2、签订二手房合同应当采用书面形式；
3、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2023-08-20 15:50:23
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签订二手房合同要注意的问题包括：
1、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定；
2、签订二手房合同应当采用书面形式；
3、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
1、买卖房屋的质量要求应当符合合同约定；
2、签订二手房合同应当采用书面形式；
3、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2023-08-20 15:50:40
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在二手房交易中，签订合同要注意的事项有：
1、签订合同的当事人是否具有相应的民事行为能力；
2、审查房屋手续是否齐全；
3、确认房屋产权是否明晰；
4、确认交易房屋是否在租；
5、法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、签订合同的当事人是否具有相应的民事行为能力；
2、审查房屋手续是否齐全；
3、确认房屋产权是否明晰；
4、确认交易房屋是否在租；
5、法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-08-20 15:52:09
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